Estimation immobilière de la maison de 100m2 Rue Chéret à Créteil

Estimation théorique

Rue Chéret,94000 Créteil (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.74)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Chéret,94000-Créteil indique un avis de valeur compris entre 623.000€ et 703.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.230€ et 7.030€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 623.000€ et 703.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.638€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.638€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Créteil (94028), comprenant 92737 habitants est de 14,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.477€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,01€, à 24,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 901€ et 2.422€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-07-2725RUE DE L ESPERANCE5910444000€4879€
2020-01-1636RUE CHERET248216462600€9638€
2022-07-1338RUE CHERET7160422598000€3738€
2022-07-0621RUE DE L ESPERANCE498306680000€6939€
2022-03-0732RUE CHERET346312320000€6957€
2019-11-2019RUE DE L ESPERANCE4125306134150€1073€
2021-12-2820RUE DU CAP61680885000€5268€
2020-11-1326RUE DE L ESPERANCE5146343796450€5455€
2022-02-2356RUE CHERET4115175593950€5165€
2020-06-0433RUE DU CAP7130354724000€5569€
2022-12-165RUE DE L ESPERANCE5101350805000€7970€
2020-05-2747AV LAFERRIERE5129312633850€4914€
2021-02-1561RUE CHERET484209502500€5982€
2021-07-2344RUE DU BUISSON4120505816000€6800€
2022-07-079AV MARIE AMELIE4137106870000€6350€
2022-02-2272RUE CHERET482287395000€4817€
2021-08-285RUE SAINT GEORGES6110347572600€5205€
2020-12-3096AV LAFERRIERE361419267000€4377€
2022-03-1632AV LAFERRIERE927014191115000€4130€
2021-04-1213RUE PIERRON5147272647750€4406€
2021-04-233RUE PIERRON6165188440000€2667€
2020-10-0510AV DE LA REINE BLANCHE5175233840000€4800€
2020-03-313SQ GENEVIEVE495267497000€5232€
2023-01-1033RUE DU PORT357245609200€10688€
2022-06-1526RUE DE BONNE4103241530000€5146€
2020-07-312RUE PIERRON5108329545000€5046€
2019-11-2929RUE DU PORT485282485000€5706€
2021-07-3023RUE HENRI460420410000€6833€
2021-09-309RUE HENRI490236605000€6722€
2022-01-2110IMP DES TILLEULS361458450000€7377€
2020-10-121RUE DU PORT3450330000€7333€
2020-12-183RUE DU PORT4700300000€4286€
2022-07-277RUE HENRI366251409000€6197€
2021-07-1623AV PAULINE4123691550000€4472€
2020-06-12112AV LAFERRIERE7220666650000€2955€
2023-04-18112AV LAFERRIERE7220666885000€4023€
2021-04-3026AV SAINTE MARIE5130736896500€6896€
2020-10-295IMP DES TILLEULS390241300000€3333€
2021-07-20116AV LAFERRIERE364320356000€5563€
2022-03-1424RUE HENRI370396262750€3754€
2022-09-083IMP DES TILLEULS364240300000€4688€
2019-12-3012RUE HENRI395516595000€6263€
2020-12-105AV DU VIEUX MOULIN480330630000€7875€
2020-06-085QUAI DE HALAGE7100805732500€7325€
2021-08-2414AV LAFERRIERE458462575000€9914€
2021-12-293AV DU VIEUX MOULIN350318194000€3880€
2022-12-023AV DU VIEUX MOULIN350318345000€6900€
2021-08-0434RUE LATERALE380148487000€6088€
2021-05-1413QUAI DE HALAGE6155680877950€5664€
2021-07-1547RUE DE BONNE4140350790000€5643€
2022-06-1040RUE DE BONNE21674311195000€7156€
2021-05-2639RUE DE MAYENNE5139385805000€5791€
2020-02-27102ALL CENTRALE21350200000€1481€
2020-01-28102ALL CENTRALE21350200000€1481€
2020-09-15102ALL CENTRALE21350217000€1607€
2023-06-29102ALL CENTRALE21350685000€5074€
2021-02-19102ALL CENTRALE21350710000€5259€
2021-07-0819RUE DE MAYENNE342137397000€9452€
2020-10-0215AV DE CEINTURE51000623000€6230€
2022-09-1923AV DE LA MARNE6125434805800€6446€
2020-09-2546RUE DE MAYENNE2350356000€10171€
2021-03-2246RUE DE MAYENNE2460200000€4348€
2023-01-2748RUE DE MAYENNE2320260000€8125€
2021-07-1548RUE DE MAYENNE2400240000€6000€
2021-07-122RUE DE LA PRAIRIE460103260000€4333€
2022-02-112RUE DE LA PRAIRIE460103340000€5667€
2021-01-1945QUAI DE HALAGE4118310667000€5653€
2021-09-1647QUAI DE HALAGE5140300770000€5500€
2021-10-2919RUE DE MAYENNE280160487150€6089€
2023-06-3028AV DU GAL GALLIENI488253700000€7955€
2022-10-2115AV SAINTE MARIE52396081460000€6109€
2020-12-1122AV DE LA MARNE6164340780000€4756€
2019-12-209RUE DE MAYENNE7286543899900€3147€
2020-07-167AV SAINTE MARIE81683201250000€7440€
2023-02-1751QUAI DE HALAGE1027014221485000€5500€
2020-06-2418RUE DES GALETS470388600000€8571€
2023-05-228AV PAULINE62412761035000€4295€
2022-01-1818RUE DE PLAISANCE7141664731500€5188€
2020-09-1512AV DE LA MARNE5110581720000€6545€
2019-12-12145RUE MARC SANGNIER466192415000€6288€
2023-06-2019RUE FELIX MATHIEU360265515000€8583€
2020-02-0324RUE DE PLAISANCE467359435000€6493€
2020-11-1225RUE FELIX MATHIEU4102540460000€4510€
2021-05-1925RUE FELIX MATHIEU4102540720000€7059€
2019-11-2727RUE FELIX MATHIEU5104510901000€8663€
2020-11-1225RUE FELIX MATHIEU462438460000€7419€
2021-05-1825RUE FELIX MATHIEU462438680000€10968€
2021-10-045RUE DES GALETS355176370000€6727€
2023-01-1131RUE FELIX MATHIEU5116328910000€7845€
2021-07-15145RUE MARC SANGNIER5110363582000€5291€
2021-07-15145RUE MARC SANGNIER466275419300€6353€
2021-12-3078ALL CENTRALE4108358820000€7593€
2022-12-0923RUE DE PLAISANCE3420240000€5714€
2022-07-0821RUE DE PLAISANCE7116460885000€7629€
2021-09-1714RUE FELIX MATHIEU6128232905000€7070€
2022-09-1519AV DU GAL GALLIENI3640407000€6359€
2019-12-05145RUE MARC SANGNIER486260500000€5814€
2022-12-0824BD DU GENERAL FERRIE4105230832000€7924€
2019-11-2137BD DU GENERAL FERRIE465132660000€10154€
2021-04-2682RUE DES BLEUETS472427492000€6833€
2023-02-2712RUE DES MOELLONS226124300000€11538€
2020-09-2218RUE ANATOLE FRANCE398417157976€1612€
2022-12-0618RUE ANATOLE FRANCE398417775000€7908€
2020-03-0519RUE DES BUTTES496297625000€6510€
2022-06-0172RUE DES BLEUETS36491170000€2656€
2021-12-3066RUE DES BLEUETS580648550000€6875€
2021-12-2727BD DU GENERAL FERRIE377396450000€5844€
2023-04-124VLA NOEL360156670000€11167€
2023-05-1221BD DU GENERAL FERRIE380409972000€12150€
2023-03-3191RUE DES BLEUETS490494645000€7167€
2021-09-1518RUE DES MOELLONS373396570000€7808€
2023-06-2617AV NOEL488166760000€8636€
2020-05-2628RUE DES ILES370191365000€5214€
2022-11-255AV DU GAL GALLIENI571389710000€10000€
2023-03-0371RUE DU PONT DE CRETEIL360147420000€7000€
2021-06-1777RUE DES BLEUETS372460505000€7014€
2021-07-0124AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY410087650000€6500€
2020-09-2140RUE JULES JOFFRIN2370330750€8939€
2021-05-195RUE MICHEL5113377649000€5743€
2021-07-081AV DU GAL GALLIENI6125542600000€4800€
2023-06-2812AV NOEL51007151210000€12100€
2021-10-1214RUE OCTAVE DU MESNIL11385667990000€2571€
2020-10-078RUE ALPHONSE KARR51015331006960€9970€
2020-05-226RUE ALPHONSE KARR5123390829268€6742€
2021-08-3134RUE DES REMISES41080740000€6852€
2022-07-208AV NOEL51204571111800€9265€
2021-07-1534RUE DES BLEUETS240137305000€7625€
2021-08-065RUE ALPHONSE KARR478497595000€7628€
2020-09-104RUE ALPHONSE KARR41875321080000€5775€
2022-08-0547RUE PAUL FRANCOIS AVET477267608750€7906€
2022-08-227IMP CHARLES FREDERIC356255290000€5179€
2021-07-303RUE DU CHEMIN VERT8140593937200€6694€
2021-11-1248BD DES BAGAUDES343217730000€16977€
2020-10-161RUE ALPHONSE KARR4123266761000€6187€
2020-11-266AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL38287405281€4942€
2021-12-0711RUE DANIELE CASANOVA1270517500€19167€
2021-09-1545ALL CENTRALE493254680000€7312€
2023-03-086RUE DE BOURGOGNE369397535000€7754€
2021-07-2041RUE DU PONT DE CRETEIL5750492000€6560€
2023-03-0315AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL6118299645000€5466€
2019-11-1821RUE DU MOULIN4145680700450€4831€
2022-04-223RUE DE BOURGOGNE383136508700€6129€
2021-04-1517AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL480403503800€6298€
2021-12-2922RUE DES REMISES689252250000€2809€
2020-01-155RUE ALFRED THOMEREAU353143390000€7358€
2022-07-279AV DU DOCTEUR TOURASSE596326787500€8203€
2021-08-0619AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL170371375000€5357€
2021-12-0223RUE JULES JOFFRIN3500415150€8303€
2020-01-0616RUE DES BLEUETS284487333000€3964€
2020-08-058AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL490239219000€2433€